Strani kupujuči i dalje su ključni pokretač aktivnosti na kiparskom tržištu nekretnina: u aprilu 2026. godine činili su 649 transakcija stambenih nekretnina, odnosno 40,3% ukupnog broja registrovanih prodaja.

Ukupno je tokom meseca na Kipru registrovano 1.611 prodaja nekretnina, što je za 15% više nego u aprilu 2025. godine. Pre godinu dana strani kupci su činili 552 transakcije, odnosno 39,3% tržišta. Tako udeo stranih kupaca ne samo da ostaje visok, već i postepeno raste.

Između januara i aprila 2026. godine ukupni obim prodaje nekretnina na Kipru povećan je za 14% – na 6.320 transakcija u poređenju sa 5.541 u istom periodu prošle godine. Prodaja stranim državljanima u tom četvoromesečnom periodu porasla je na 2.693 transakcije sa 2.223 godinu dana ranije.

Glavna potražnja stranaca potiče od kupaca iz zemalja van EU. U aprilu su građani EU činili 197 registrovanih ugovora o prodaji, dok su kupci iz trećih zemalja kupili 452 nekretnine. Tokom četvoromesečnog perioda, broj je iznosio 872 nekretnine za građane EU i 1.821 nekretninu za kupce izvan Evropske unije.

Pafos ostaje region sa najvišim nivoom stranih zahteva. U aprilu je tamo registrovano 84 transakcije sa kupcima iz EU i 141 sa kupcima iz trećih zemalja. U Limasolu su ti brojevi iznosili 33, odnosno 151 nekretnina; u Larnaci 37 i 98; u Nikoziji 29 i 40; a u Famagusti 14 i 22.

U dugoročnoj statistici, Britanci, Rusi, Grci i Izraelci prednjače među najvećim stranim kupcima nekretnina na Kipru. Između 2021. i 2024. godine, strani kupci su kupili više od 37.000 nekretnina na ostrvu. Ujedinjeno Kraljevstvo je zauzelo prvo mesto sa oko 11.800 nekretnina, Rusija drugo sa približno 4.900, Grčka treće sa oko 4.700, Izrael četvrto sa 3.900, a Liban peto sa 2.100 nekretnina.

Ukrajinci i Srbi takođe spadaju među značajne kupce kiparske nekretnine. U rangiranju za period 2021–2024. godine, Ukrajina se nalazi na 9. mestu među nacijama kupcima, dok su se Srbi našli u drugoj desetinki.

Za Srbiju je kiparsko tržište zanimljivo kao primer kako strašna potražnja može brzo da promeni strukturu tržišta stambenih nekretnina u maloj otvorenoj ekonomiji. Veliki udeo kupaca iz trećih zemalja podržava građevinski sektor i cene nekretnina, ali istovremeno podstiče debatu o pristupačnosti stanovanja za lokalno stanovništvo i potrebi za strožim pravilima o kupovini nekretnina od strane nerezidentnih lica.

Kipar ostaje jedna od najpopularnijih destinacija za preseljenje, ulaganje i kupovinu drugih nekretnina na Istočnom Mediteranu.