Tržište iznajmljivanja nekretnina za odmor u susednoj Bugarskoj moglo bi da zabeleži značajan porast cena nekretnina – za oko 25–30%.

Prema veb-sajtu Novinite, navedeni razlog je stupanje na snagu 20. maja 2026. novih evropskih pravila za kratkoročne iznajmljivanja, što bi moglo dovesti do uklanjanja do polovine nekretnina sa glavnih onlajn platformi zbog nepoštovanja propisa.

Učesnici na tržištu procenjuju da će glavni efekat biti povezan ne sa porastom potražnje, već sa smanjenjem ponude. Ako neki manji iznajmitelji napuste tržište zbog novih administrativnih zahteva i rastućih troškova, biće manje legalno dostupnih stanova i apartmana u popularnim odmaralištima, što će povećati cene. Istovremeno, predstavnici hotelskog sektora veruju da će tržište postati transparentnije, a potrošači bolje zaštićeni od neformalnih i obmanjujućih ponuda.

U 2025. godini, smeštaj za odmor u Bugarskoj ostao je relativno pristupačan po standardima EU. Od aprila 2026. godine, prosečne cene iznajmljivanja u turističkim destinacijama bile su u rasponu od oko 5–11 evra po kvadratnom metru mesečno, u zavisnosti od lokacije i vrste nekretnine. To znači da je studio od 35–40 kvadratnih metara obično koštao oko 175–440 evra mesečno, dok je stan od 55–70 kvadratnih metara koštao približno 275–770 evra mesečno.