U raduća vinarija sa sopstvenim vinogradima, stambenom kućom i proizvodnim pogonima nalazi se u regionu Vranje u Srbiji, u blizini Vrnjačke Banje i Kraljeva. Zahtevana cena za imovinu iznosi 480.000 evra, a godišnji prihod se procenjuje na oko 70.000 evra.

Imovina obuhvata 3 hektara zemljišta, od čega su 2,6 hektara vinogradi. Parcela je zasađena sa oko 9.200 loza četiri sorte grožđa – dve bele i dve crvene. Vinogradi su stari 2–4 godine, što znači da je imanje u fazi aktivnog rasta i da se kreće ka stabilnijim količinama proizvodnje.

Prema rečima prodavca, prošle godine je na imanju proizvedeno 12 tona vina i 500 litara rakije.

Vinarija posluje dve godine, a prodaja je već započeta: proizvodi se prodaju na licu mesta, kao i restoranima i barovima. Proizvodni kapacitet vinarije je dizajniran za proizvodnju do 30 tona vina godišnje, sa potencijalom za dalji proširenje.

Imovina obuhvata stambenu kuću od 120 m², vinariju od 200 m², proizvodni kapacitet za vino i rakiju, kao i novu opremu za održavanje vinograda. Kuća je nova, dvospratna, sa dve spavaće sobe i dva kupatila.

Opremljena je grejanjem na toplotnu pumpu, izolovana je i dolazi sa novim nameštajem.

Važan uslov poslove je da brend nije uključen u prodaju. Kupac će dobiti zemljište, vinograde, kuću, vinariju, opremu, proizvodne pogone i postojeće kanale za distribuciju vina, ali ne i žig. Navedeni razlog za prodaju je odluka vlasnika da se fokusiraju na razvoj drugog vinskog imanja.

Za srpsko tržište, ovaj posao je interesantan jer imovina kombinuje nekoliko sektora odjednom: poljoprivredu, preradu, proizvodnju malih razmera, nekretnine i turistički potencijal.

Njena lokacija u blizini Vrnjačke Banje povećava njenu investicionu privlačnost, jer je to jedno od najpoznatijih termalnih lečilišta u Srbiji. Pored toga, grad Kraljevo je udaljen oko 10 km, što omogućava pristup urbanoj infrastrukturi i dodatnom tržištu potrošača.

Razvojni potencijal imanja prevazilazi samo povećanje proizvodnje vina i rakije. Vinarija bi mogla da posluži kao baza za degustacije vina, vinarijske ture, smeštaj za goste, izgradnju 4–5 kuća za goste i mali spa ili velnes kompleks. Ovo bi moglo da pretvori imanje iz proizvodnog pogona u potpuno razvijeno turističko odredište.

Male vinarije u Srbiji postepeno postaju ne samo poljoprivredno, već i investiciono i turističko blago. Razvoj vinskih puteva, gastronomski turizam i velnes destinacije oko Vrnjačke Banje stvaraju potražnju za objektima koji kombinuju zemljište, proizvodnju, smeštaj i turističku infrastrukturu.

Za investitore, ovo više nije samo kupovina vinograda, već prilika da uđu u nišu ruralnog turizma i lokalne premium proizvodnje.

Više detalja i kontakt informacije prodavca dostupne su na našem partnerskom kanalu – Ready-made Business in Serbia – https://t.me/broker_serbia/392