Kirije u Podgorici su pale za oko 20% nakon odlaska značajnog broja stranih državljana, ipak, finansijski teret za stanare u Crnoj Gori ostaje visok.

Ovo su izvestili Portal Analitika i RTCG, pozivajući se na Gorana Popovića, predstavnika agencije za nekretnine, i Dragana Živkovića, predstavnika Udruženja stanara Crne Gore.

Prema Popoviću, tržište iznajmljivanja u glavnom gradu Crne Gore ulazi u fazu stabilizacije, pri čemu su nekretnine uglavnom prazne zbog vlasnika koji nisu prilagodili cene novoj tržišnoj situaciji. Živković je, sa svoje strane, istakao da su kirije u Podgorici porasle brže od plata i da mnogi građani i dalje troše više od polovine svog mesečnog prihoda na stanovanje. Procenjuje se da u Crnoj Gori ima oko 60.000 stanara.

Čak i nakon korekcije cena, kirija ostaje značajan trošak. Prema izveštajima crnogorskih medija, kirija za jednosobni stan u Podgorici trenutno iznosi oko 400 evra i više, u zavisnosti od lokacije i stanja nekretnine.

Za poređenje, prosečna neto plata u Crnoj Gori u januaru 2026. iznosila je 1.026 evra, a u decembru 2025. 1.022 evra, prema podacima MONSTAT-a.

Međutim, pad kirija još ne znači smanjenje troškova stambenog tržišta u celini.

Prema podacima MONSTAT-a, prosečna cena po kvadratnom metru u novogradnji u Podgorici u četvrtom kvartalu 2025. iznosila je 2.141 evra, dok je prosek za 2024. godinu iznosio 1.810 evra po kvadratnom metru. Drugim rečima, tržište iznajmljivanja u glavnom gradu Crne Gore počelo je da se hladi, ali kupovina stana i dalje ostaje skupa, što nastavlja da stavlja značajan pritisak na domaćinstva.